Ипотека и кредиты

Кредитные каникулы по 377-ФЗ (базовый механизм)

Мобилизованные, контрактники, добровольцы и приравненные к ним категории вправе приостановить платежи по любому кредиту (потребительскому, ипотеке, автокредиту, карте), взятому до начала службы, на весь срок службы плюс 180 дней. Проценты за этот период не начисляются, кредитная история не портится, залог банк взыскать не вправе. Заявление подаётся в банк лично, через представителя или родственника со справкой от части/контрактом.

Официальный источник

Каникулы для созаёмщиков и членов семьи

Право на кредитные каникулы распространено на супругов и других созаёмщиков участника СВО по совместным кредитным обязательствам, а не только на самого военнослужащего.

Официальный источник

Списание долга при гибели или инвалидности I группы

Если участник СВО погиб (признан судом умершим) или получил инвалидность I группы вследствие военной травмы, его кредитные обязательства (и созаёмщиков-членов семьи) по договорам, заключённым до начала участия в СВО, полностью прекращаются — независимо от суммы долга. Нужно обратиться в банк со свидетельством о смерти/справкой об инвалидности, паспортом и кредитным договором.

Официальный источник

Списание долгов и защита от приставов — это касается не только предпринимателей

Внесудебное списание личных долгов (кредиты, займы — не ипотека и не бизнес-кредиты) до 10 млн рублей и обязанность пристава приостановить исполнительное производство на время службы распространяются на любого военнослужащего-контрактника, мобилизованного или добровольца и его супруга(у) — независимо от того, есть ли у него собственный бизнес или ИП. Подробный порядок обеих мер, реквизиты закона и что именно приостанавливается — в разделе «Поддержка бизнеса», в темах «Внесудебное списание личных долгов» и «Приостановление исполнительного производства».

Кредитные каникулы для ИП и учредителей бизнеса

Индивидуальные предприниматели и учредители-единственные руководители ООО, призванные по мобилизации/участвующие в СВО, вправе приостановить платежи по бизнес-кредитам на срок службы плюс 90 дней.

Официальный источник

Военная ипотека (НИС)

Государственная программа льготного жилищного кредитования кадровых военнослужащих. Участник копит средства на именном накопительном счёте, после 3 лет участия может получить целевой жилищный заём и оформить ипотеку — погашение идёт за счёт накоплений, а не из личных доходов. Оформляется через ФГКУ «Росвоенипотека» и банки-партнёры.

Официальный источник

Погашение военной ипотеки за погибших участников НИС

В случае гибели военнослужащего — участника НИС при выполнении задач СВО, остаток задолженности по целевому жилищному займу и ипотечному кредиту полностью погашается государством через «Росвоенипотеку». Семье не нужно продолжать платежи. Порядок действий — на сайте rosvoenipoteka.ru.

Официальный источник

Ипотечные каникулы по общему закону

Общая программа «ипотечных каникул» (не специфична для СВО): отсрочка или снижение платежа до 6 месяцев при трудной жизненной ситуации, если жильё единственное. Может пригодиться членам семьи, не подпадающим под каникулы по 377-ФЗ.

Официальный источник

Рекомендации Банка России банкам по поддержке военнослужащих

Банк России рекомендует банкам не начислять штрафы и пени, предлагать реструктуризацию сверх обязательных каникул, не ухудшать условия обслуживания военнослужащим и их семьям. Это рекомендации, а не обязательные нормы — конкретные условия реструктуризации устанавливает сам банк.

Официальный источник

Льготная ипотека под 2% — пока не введена

Широко обсуждаемая в СМИ льготная ипотека под 2% для участников СВО по состоянию на сентябрь 2026 года официально не запущена — запуск неоднократно переносился. На данный момент доступны действующие программы: военная ипотека (НИС), семейная ипотека на общих основаниях и региональные программы. Не стоит рассчитывать на эту льготу как на уже действующую.

Может ли участник СВО взять ипотеку

Да — само по себе участие в СВО не запрещает и не ограничивает право взять ипотеку на обычных условиях, как у любого гражданина. Дополнительно военнослужащим по контракту доступна военная ипотека по программе НИС (накопительно-ипотечная система) — с использованием накоплений, которые государство отчисляет за годы службы, что заметно снижает нагрузку по сравнению с обычной ипотекой. Уже оформленная ипотека при этом не мешает: на неё распространяются отдельные кредитные (ипотечные) каникулы на время участия в СВО, описанные в темах выше.